El ple de l’Ajuntament de Vilafranca ha aprovat en el darrer ple els Plans de Millora Urbana de dos sectors de sòl urbà al Molí d’en Rovira, amb façana al carrer Comerç. Això significa que, un cop desenvolupats, el barri guanyarà més de 9.200 m2 de zones verdes urbanitzades com a places i espais lliures i es podran construir 346 habitatges, un 30% dels quals (107) seran habitatges de protecció pública. A més, queden protegides de manera definitiva 6 naus industrials, entre les quals la nau Cortina on hi ha situat el celler de viveristes i on s’ubicarà la segona biblioteca de la ciutat. Els dos plans aprovats permetran, per altra banda, guanyar 19.000 m2 de sostre per activitat econòmica.
Planificar a doble velocitat
“Es tracta d’un model de desenvolupament urbà molt inspirat en ciutats europees amb barris per viure i treballar, on les empreses podran incrementar la seva activitat econòmica, a la vegada que es construeixen més habitatges i zones verdes. I tot plegat amb un denominador comú: rehabilitar, regenerar i reactivar”, ha indicat l’alcalde, Francisco Romero, a la vegada que ha destacat la singularitat del barri i com treballar el planejament en dues velocitats ha permès “incloure la mixtura d’usos del barri en benefici de tots”.
Els dos Plans de Millora Aprovats són el PAU 26-Pinord, delimitat pel carrer del Comerç, la plaça de Vilanova, el carrer Sarierra i el Doctor Pasteur, i el PAU-27 Codorniu-Montserrat-Cointreau, format per dos sectors discontinus del carrer Comerç, un a l’extrem que toca amb l’avinguda de Barcelona i l’altra a la part central del carrer Comerç delimitat pels carrers Doctor Pasteur, Sarriera, Magarola i Comerç. Segons ha explicat el regidor d’Espai Públic, Miquel Medialdea, amb l’aprovació definitiva d’aquests Plans, ara restarà el vistiplau de la Comissió Territorial d’Urbanisme i la posterior exposició pública: “Creiem que d’aquí a un any podrà fer-se el pla de parcel·lació i reparcel·lació i a partir d’aquí començar a donar-se llicències”. Tal com ha apuntat el regidor, la reparcel·lació coincidirà amb les actuacions sobre la llosa d’Adif: “En els 4 anys vinents es veurà un canvi important en tot l’espai”, ha conclòs.
Pel que fa als 107 habitatges de protecció pública que es podran construir, el govern local ha anunciat la voluntat que siguin de lloguer i puguin contribuir a contenir l’increment dels preus. A més, compten que aquesta xifra s’incrementarà, ja que, com en qualsevol nova urbanització un 10% serà d’aprofitament addicional i es destinarà també per lloguer públic.
Reactivació del barri
L’aprovació dels dos plans arriba després de la modificació que l’any 2020 es va fer del Pla del carrer Comerç i que posava fi a un llarg període de més de 15 anys de suspensió de llicències en aquell sector i que provocava que no es pogués implantar cap nova activitat econòmica ni millorar ni ampliar les existents, de la mateixa manera, tampoc es podien construir nous habitatges. L’any 2007 el percentatge d’edificis en desús era del 16% i el 2020 havia crescut fins al 32%.
Amb la modificació del Pla del Carrer Comerç es van posar les bases perquè el barri Molí d’en Rovira pogués sortir d’aquest atzucac i es comencés a treballar en els quatre Plans de Millora Urbana previstos. Ara se n’han aprovat dos i els dos restants estan avançant, especialment el del sector Torres el qual també inclourà un equipament públic, malgrat que encara no se n’ha concretat l’ús.
Quant a la nova biblioteca, l’alcalde ha avançat que els serveis tècnics municipals estan treballant en el projecte i que preveuen tenir-lo abans de l’estiu.
