Els edificis, igual com passa amb els cotxes o les persones, necessiten un manteniment periòdic per valorar si estan en òptimes condicions i, en cas contrari, poder dur a terme tasques de manteniment que permetin que tot estigui en el millor estat. Sobretot a ciutats de l’Alt Penedès o del Garraf com Vilafranca, Sitges o Vilanova i la Geltrú, amb un important parc d’habitatges de més de 40 anys, és important que contemplin sempre el millor manteniment.
La revisió dels edificis permet saber si hi ha algun element que cal reformar o fer-hi tasques per allargar-ne la vida útil, i un bon diagnòstic evita situacions que després sovint s’han de resoldre a correcuita.
El conegut Llibre de l’edifici, el document clau en el camp de l’arquitectura i la construcció, és una eina de gestió i control que conté tota la informació de l’edifici des del punt de vista tècnic, administratiu, legal i suposa una referència completa per als usuaris i els professionals de la construcció. Amb tot, aquest historial mèdic de l’habitatge mostra el seu estat en el moment en què es fa la revisió, i les noves tecnologies permeten ara que aquest diagnòstic pugui ser més precís.
El Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona ha desenvolupat una nova eina, el llibre de l’edifici digital (LED). Aquesta nova eina (www.libroedificiodigital.es) és la primera amb un enfocament integral i a temps real que, a més, permet la interoperabilitat entre els usuaris. El LED permet documentar la vida de l’edifici en els aspectes tècnics i administratius, informa sobre les pautes per fer un ús correcte de l’edifici i planifica les activitats de manteniment.
En definitiva, una nova eina que ajuda la ciutadania a disposar d’un millor i major manteniment dels edificis i que preveu, com un bon metge de capçalera, tots els problemes de seguretat que pot tenir un edifici, i que permet evitar també els ensurts i les derrames que sovint suposen els problemes vinculats a les construccions.
La tecnologia és un nou suport per al bon manteniment del parc d’habitatges de tot Catalunya, i el sector evoluciona per millorar i garantir la salut dels edificis on vivim.
Meritxell Bosch i Gibert
Delegada del Cateb (Col·legi de l’Arquitectura Tècnica) a l’Alt Penedès – Garraf
