L’associació vilafranquina La Bastida i l’Ajuntament de Vialfranca han anunciat avui que han arribat a un acord amb la cooperativa Sostre Cívic per tirar endavant una promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Vilafranca. L’edifici -de planta baixa, tres plantes i coberta-, es construirà en un solar cedit per l’Ajuntament al carrer del Nord, núm. 10 i es preveu que compti amb 24 habitatges d’1, 2, 3 o 4 habitacions qualificats com de protecció oficial en cessió d’ús. Les obres, si tot va sobre el previst, podrien estar acabades al 2026.
Des de l’Ajuntament, l’alcalde, Francisco Romero, ha remarcat que el punt d’inici del projecte procedeix del pla d’Habitatge aprovat durant l’anterior mandat, on ja es preveia una acció destinada a la promoció d’habitatge assequible. En aquest context, ha indicat que s’ha apostat per un model de cooperativa d’habitatge en cessió d’ús que, en el cas de Vilafranca, tindrà un dret de superfície de 78 anys. Això significa que el solar serà sempre de l’Ajuntament, però en cedirà la promoció, construcció i gestió de l’edifici a la cooperativa Sostre Cívic durant el període pactat i per un pagament periòdic a l’Ajuntament.
L’acord entre l’Ajuntament i Sostre Cívic, que té més de vint anys d’experiència en la promoció d’habitatge cooperatiu, ha estat possible perquè en tenir aquesta el reconeixement de promotora social, ha permès fer una cessió directa i que el consistori pugui optar als fons Next Generation dedicats a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients. En aquest sentit, des de Sostre Cívic han valorat molt positivament l’acord per ser “una aposta de l’habitatge valent” explicant que el model busca frenar la tendència especulativa dels darrers anys per girar cap al model cooperatiu. En representació de la cooperativa, Eva Ortigosa, ha afegit que aquest sistema d’habitatges promou la generació de dinàmiques col·lectives als edificis.
A l’acord també hi participa l’Associació La Bastida, de Vilafranca, constituïda el 2019, la qual que des d’un bon principi ha treballat per impulsar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, formulant propostes a l’Ajuntament i posant la necessitat d’apostar per aquest model sobre la taula de l’equip de govern. Actualment, La Bastida compta amb 4 unitats de convivència sòcies i ha encetat un procés per buscar-ne de noves fins arribar a les 14 o 16.
Requisits per sumar-se al projecte
Com que encara no s’ha assolit el topall d’unitats de convivència requerides per tirar endavant la promoció, fins al 7 de gener s’ha obert un període d’inscripcions en línia (www.patidelgall.sostrecivic.cat) i s’han programat tres sessions informatives: l’11 de desembre a les 19 hores a l’Escorxador, el dijous 14 de desembre via online a les 15 hores i, el dijous 21 de desembre a l’edifici de l’Enològica a les 19 hores.
Per poder accedir als habitatges és imprescindible ser soci de la cooperativa d’habitatge La Bastida-Pati del Gall, així com complir alguns requisits com com estar inscrit al Règim de Protecció Civil i estar empadronat en algun municipi de la vegueria Penedès (preferiblament a Vilafranca) els darrers tres anys; també hi haurà un percentatge d’habitatges destinats als menors de 35 anys.
Per ser soci de la cooperativa cal fer una aportació de capital inicial -encara per determinar- que es retornarà en cas que es deixi el pis i caldrà abonar també una aportació mensual de manteniment i ús de l’eficifi d’entre 500 i 900 euros. A canvi, la unitat familiar podrà viure-hi durant 75 anys.
Aquest primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Vilafranca va resultar pre-seleccionat en una convocatòria dels fons europeus Next Generation EU. Les bases especifiquen que s’hauran de destinar almenys el 25% dels habitatges per a persones joves de 35 anys i l’Ajuntament hi ha afegit també la reserva de 2 habitatges per a persones en situació d’especial vulnerabilitat. Els ajuts Next Generation concedeixen 700 euros/m2 fins a 50.000 euros per habitatge.
Des de l’Ajuntament han destacat que sigui la primera experiència en habitatge cooperatiu a Vilafranca i no descarten que en cas de funcionar hi hagi noves experiències en un futur.
