Les obres de la primera promoció d’habitatge cooperatiu de l’Alt Penedès avancen a bon ritme i ja s’ha posat la coberta. L’edifici, de quatre plantes i construït amb fusta, es preveu que estigui acabat l’estiu de l’any que ve i que comenci a omplir-se de vida a partir del gener del 2027, just dos anys després de l’inici de l’obra. Amb 24 habitatges d’1, 2, 3 i 4 habitacions (des de 43m2 fins a 90 m2), La Bastida-Pati del Gall disposarà de diferents espais comuns (sala polivalent, habitació de convidats, bugaderia, terrat…) per tal que tots els seus veïns i veïnes, comparteixin espais i serveis.
L’Ajuntament de Vilafranca ha cedit per 75 anys l’ús del solar a la cooperativa Sostre Cívic, que és qui construeix i gestiona la cessió d’habitatges; en contraprestació, el consistori rep dos habitatges d’aquesta mateixa promoció per poder destinar a habitatge assequible.
Per viure a La Bastida-Pati del Gall, és imprescindible fer-se soci de Sostre Cívic, fent una aportació de capital d’entre 20.000 i 35.000 euros, segons la mida de l’habitatge, que es retornen si abandona el projecte en un futur. A partir d’aquí, també depenent de la superfície del pis, es fixen unes quotes mensuals d’entre 590 i 900 euros que cada unitat familiar abonarà mentre hi visqui i que es mantindrà inalterable. Aquesta quantitat, juntament amb l’aportació inicial, serveix per retornar el crèdit que Sostre Cívic ha demanat per a construir l’edifici. Ara com ara, hi ha 15 unitats de convivència confirmades, per la qual cosa, si es descompten els dos habitatges reservats a ús municipal, queden 7 habitatges disponibles (3 destinats a menors de 35 anys i 4 lliures per a noves incorporacions). Les inscripcions al projecte estan obertes permanentment (tenen prioritat les empadronades a Vilafranca o a la vegueria del Penedès) i tres cops l’any es revisen les sol·licituds i es fan les incorporacions al grup. D’aquesta manera, la següent finestra d’entrada serà dimarts 30 de setembre.
En una visita d’obra, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i la regidora d’Habitatge, Lourdes Sánchez s’han mostrat satisfets de veure com l’edifici pren forma: “Aquest primer habitatge cooperatiu està totalment alineat amb la línia de treball que duem a terme des del govern i que aposta per la sostenibilitat i per promoure l’accés a l’habitatge. Aquest mandat ens hem proposat el repte d’aconseguir uns 100 habitatges de promoció pública i la promoció de Sostre Cívic camina en aquesta direcció”, ha explicat el batlle.
Per tirar endavant el projecte, l’Ajuntament de Vilafranca ha rebut fons europeus Next Generation, mentre que la cooperativa Sostre Cívic ha pogut accedir a un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB) i que permetrà a l’entitat construir 350 habitatges cooperatius i socials en règim de cessió d’ús en 7 municipis els pròxims dos anys. En el cas de la promoció La Bastida-Pati del Gall, la inversió total ascendeix als 4,9 milions d’euros.
Un edifici sostenible
“Tindrem un edifici modest, però molt sostenible”, ha anunciat Fina Urpí, una de les arquitectes del projecte cooperatiu de Vilafranca. Construït amb criteris d’eficiència energètica, sostenibilitat mediambiental i foment de la vida comunitària, té la fusta com a principal element constructiu i incorpora un element innovador: l’atri bioclimàtic. Es tracta d’un pati cobert que permet regular la ventilació creuada i minimitzar la dependència de sistemes actius de calefacció i refrigeració. A més, l’edifici també disposarà d’una preinstal·lació per al reciclatge d’aigües grises, una inversió de futur que podria reduir fins a un 40% el consum domèstic d’aigua.
A més dels espais d’ús compartit, el grup impulsor del projecte ha aconseguit una modificació del planejament urbanístic que els ha permès evitar la construcció d’una plaça d’aparcament per habitatge i optar per un sistema col·lectiu amb unes 12 places compartides.
Àlex Muñoz, un dels socis del projecte d’habitatge cooperatiu de Vilafranca, ha subratllat el fet que l’habitatge cooperatiu permet alliberar sòl de les mans especulatives i ha apuntat que el grup de socis i sòcies que viuran a La Bastida-Pati del Gall és heterogeni: “Hi ha gent de totes les edats, n’hi ha de joves i n’hi ha de 70 anys, hi ha famílies monoparentals, gent de Vilafranca i de fora…”.
