La cooperativa Sostre Cívic, que promou l’habitatge cooperatiu arreu del territori i que lidera el projecte La Bastida-Pati del Gall de Vilafranca, ha aconseguit un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB) que li permetrà construir més de 350 nous habitatges cooperatius en cessió d’ús, entre ells els 24 de la promoció vilafranquina.
Amb aquests 31 milions d’euros el Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa brinda el major finançament europeu atorgat mai a una cooperativa d’habitatge. A més del projecte de La Bastida-Pati del Gall, es podran finançar altres sis projectes a Catalunya que, com el de Vilafranca, es construiran sobre sòl públic cedit pels ajuntaments (Barcelona, Lleida, Manresa, Granollers). A més, la majoria de les promocions comptaran amb fons NextGenerationEU destinats a la construcció d’habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients.
La promoció de La Bastida-Pati del Gall es construirà en un solar situat al carrer Nord, 10 i cedit per 75 anys per l’Ajuntament de Vilafranca a la cooperativa Sostre Cívic. El projecte contempla la construcció d’un edifici de fusta de planta baixa, tres plantes i coberta amb un total de 24 habitatges d’1, 2, 3 o 4 habitacions. D’aquests 24 pisos, 2 seran de l’Ajuntament. Les obres de construcció d’aquest primer habitatge cooperatiu de Vilafranca començaran en les setmanes vinents i es preveu que s’allarguin fins a finals del 2026 que, de fet, és quan han d’estar finalitzats els projectes d’habitatge que reben fons NextGenerationEU.
La Bastida va néixer com a iniciativa l’any 2018 i va integrar-se a Sostre Cívic l’any 2023. Actualment, hi ha 9 unitats familiars que formen part d’aquest projecte d’habitatge cooperatiu, per tant, encara se n’hi poden sumar 13 més fins a arribar als 22 habitatges (els altres 2 restants fins arribar a 24 seran per a ús de l’Ajuntament). Ara que ja hi ha bona part del finançament per poder tirar endavant la promoció la cooperativa pot tancar el pla de viabilitat, cosa que significa que podrà definir les quotes i aportacions que cada unitat familiar haurà d’abonar. Per donar a conèixer la iniciativa i sumar sòcies, des de La Bastida-Pati del Gall es preveu celebrar dues sessions informatives al llarg del mes de desembre i també estaran presents a la Fira del Gall.
Per fer realitat el projecte cooperatiu de La Bastida-Pati del Gall cal una inversió de 5,1 milions d’euros dels quals un 40% s’afrontaran amb el fons de crèdit amb el CEB, 1,15 milions més dels NextGenerations i la resta l’aportaran els i les sòcies amb forma de capital social (entre un 10-15% del cost total) i una altra part de finançament provinent de l’Institut Català de Finances o bé de la banca ètica.
Miquel Medialdea, regidor d’Habitatge de l’Ajuntament de Vilafranca del Penedès, valora molt positivament que tiri endavant aquesta primera promoció d’habitatge cooperatiu a la vila: “Des de l’Ajuntament treballem en diferents línies per ampliar el parc d’habitatge de protecció oficial i de preu assequible. Ho fem amb promoció directa, cedint els terrenys a altres institucions perquè el construeixin, o bé a tercers, com és el cas de Sostre Cívic”.
